Estimation théorique
Avenue Jean Louis Etienne,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Louis Etienne,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 16 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 92 | 300 | 398000€ | 4326€ |
2020-12-15 | 29 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 104 | 350 | 329250€ | 3166€ |
2021-08-27 | 28 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 134 | 290 | 482012€ | 3597€ |
2021-01-07 | 4 | PAS DU POURQUOI PAS | 5 | 135 | 450 | 500460€ | 3707€ |
2022-06-24 | 13 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 145 | 340 | 525000€ | 3621€ |
2020-10-02 | 37 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 100 | 310 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-11 | 4 | PASS DE LA SANTA MARIA | 5 | 118 | 300 | 443790€ | 3761€ |
2021-07-09 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 93 | 335 | 456500€ | 4909€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 90 | 345 | 332500€ | 3694€ |
2020-10-16 | 4 | MAIL MEKONG | 4 | 99 | 245 | 320800€ | 3240€ |
2023-05-09 | 4 | MAIL MEKONG | 4 | 99 | 245 | 365300€ | 3690€ |
2019-07-17 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 120 | 340 | 365000€ | 3042€ |
2021-02-23 | 14 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 98 | 325 | 389000€ | 3969€ |
2021-03-24 | 6 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 98 | 335 | 390000€ | 3980€ |
2021-08-19 | 9 | RUE COROT | 5 | 104 | 500 | 470700€ | 4526€ |
2022-08-17 | 2 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 88 | 158 | 360460€ | 4096€ |
2022-01-14 | 1 | MAIL ACADIE | 4 | 103 | 325 | 380750€ | 3697€ |
2020-10-16 | 4 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 89 | 158 | 285000€ | 3202€ |
2020-10-02 | 2 | PAS DE LA COQUILLE | 4 | 92 | 350 | 297000€ | 3228€ |
2022-01-20 | 40 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 94 | 335 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-27 | 42 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 3 | 80 | 335 | 347900€ | 4349€ |
2021-10-27 | 6 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 86 | 158 | 315500€ | 3669€ |
2020-04-27 | 32 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 416000€ | 3962€ |
2019-07-26 | 1 | PASS DE L'ASTROLABE | 3 | 85 | 320 | 358000€ | 4212€ |
2021-12-20 | 2 | MAIL TIBET | 4 | 95 | 240 | 447170€ | 4707€ |
2020-02-18 | 4 | PAS DE LA COQUILLE | 4 | 92 | 275 | 327000€ | 3554€ |
2021-07-22 | 4 | MAIL TIBET | 3 | 81 | 230 | 340650€ | 4206€ |
2022-07-25 | 58 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 88 | 152 | 378270€ | 4299€ |
2020-06-08 | 42 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 80 | 285 | 355850€ | 4448€ |
2019-12-11 | 24 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 359850€ | 3427€ |
2023-01-27 | 18 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 91 | 158 | 363441€ | 3994€ |
2022-02-25 | 44 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 107 | 285 | 430050€ | 4019€ |
2023-05-24 | 49 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 102 | 330 | 478300€ | 4689€ |
2022-12-06 | 64 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 213 | 406800€ | 4520€ |
2020-06-05 | 5 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 103 | 425 | 355900€ | 3455€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2022-09-30 | 9 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 126 | 430 | 535600€ | 4251€ |
2021-07-07 | 72 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 87 | 152 | 315300€ | 3624€ |
2020-02-28 | 74 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 88 | 152 | 282010€ | 3205€ |
2022-09-13 | 55 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 2 | 95 | 500 | 371300€ | 3908€ |
2020-09-30 | 76 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 85 | 175 | 288500€ | 3394€ |
2022-02-25 | 18 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 102 | 350 | 427650€ | 4193€ |
2020-08-17 | 1 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 89 | 263 | 309000€ | 3472€ |
2021-07-26 | 16 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 283 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 83 | 500 | 452400€ | 5451€ |
2020-09-23 | 21 | RUE COROT | 4 | 116 | 451 | 556000€ | 4793€ |
2022-04-27 | 1 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 285 | 315000€ | 3500€ |
2020-07-08 | 14 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 285 | 269300€ | 2992€ |
2021-04-15 | 4 | MAIL LHASSA | 4 | 95 | 200 | 279400€ | 2941€ |
2019-10-25 | 12 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 7 | 139 | 375 | 345000€ | 2482€ |
2022-10-19 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 500 | 445700€ | 4898€ |
2021-03-03 | 6140 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 500 | 430000€ | 3839€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 450 | 430000€ | 5181€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 97 | 500 | 410000€ | 4227€ |
2021-07-09 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 500 | 451100€ | 4699€ |
2022-01-31 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 121 | 500 | 479300€ | 3961€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 84 | 450 | 102769€ | 1223€ |
2020-12-18 | 52 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 500 | 354000€ | 4317€ |
2020-10-30 | 14 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 321130€ | 3529€ |
2022-12-30 | 0 | RUE PINTA | 5 | 110 | 229 | 419000€ | 3809€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 130 | 450 | 462730€ | 3559€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 305 | 462400€ | 4624€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 167 | 500 | 615000€ | 3683€ |
2020-10-22 | 4 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 316000€ | 3473€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2022-06-03 | 2 | MAIL QUEBEC | 4 | 87 | 237 | 341000€ | 3920€ |
2020-04-10 | 44 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 136 | 500 | 448220€ | 3296€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 307 | 343630€ | 3617€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 76 | 510 | 354600€ | 4666€ |
2020-10-06 | 16 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 90 | 98 | 322000€ | 3578€ |
2021-11-10 | 14 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 92 | 112 | 278200€ | 3024€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2022-12-05 | 6 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 203 | 367000€ | 4033€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 6 | 133 | 400 | 210000€ | 1579€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES AGASSES | 6 | 118 | 232 | 313000€ | 2653€ |
2021-07-19 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 300 | 407306€ | 4114€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2019-05-13 | 16 | ALL DES JARDINS D HIVER | 5 | 91 | 263 | 306000€ | 3363€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 130 | 360 | 468400€ | 3603€ |
2022-03-28 | 11 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 176 | 290000€ | 3187€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES AGASSES | 4 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DES AGASSES | 4 | 88 | 422 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 374000€ | 3740€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 100 | 342 | 390400€ | 3904€ |
2022-06-23 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 156 | 351460€ | 4040€ |
2021-05-28 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 156 | 325750€ | 3702€ |
2022-03-29 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 156 | 310140€ | 3446€ |
2020-11-06 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 173 | 298000€ | 3725€ |
2020-10-22 | 31 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 108 | 634 | 422857€ | 3915€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU RECANTOU | 7 | 130 | 500 | 439350€ | 3380€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU RECANTOU | 4 | 86 | 317 | 259400€ | 3016€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU RECANTOU | 3 | 83 | 215 | 298300€ | 3594€ |
2021-10-19 | 12 | PL DE LA FRIGOULE | 2 | 66 | 536 | 286893€ | 4347€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 1 | 86 | 0 | 388340€ | 4516€ |
2019-11-29 | 26 | PL DE LA FRIGOULE | 4 | 89 | 228 | 141598€ | 1591€ |
2022-11-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 447 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 135 | 564 | 531800€ | 3939€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2019-09-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 88 | 440 | 370000€ | 4205€ |
2020-01-31 | 5207 | SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 787 | 260000€ | 3421€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ARENASSES | 6 | 111 | 498 | 400000€ | 3604€ |
2023-05-16 | 4 | AV MENDES FRANCE | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2019-08-09 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 190 | 195000€ | 3047€ |
2019-05-27 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 263 | 280600€ | 3741€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 190 | 253060€ | 4519€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 75 | 323 | 375600€ | 5008€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 158 | 440000€ | 4400€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES DEVEZES | 8 | 376 | 526 | 761320€ | 2025€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 166 | 219 | 849200€ | 5116€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 85 | 91 | 244000€ | 2871€ |
2022-10-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 162 | 309100€ | 5620€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 82 | 300 | 307560€ | 3751€ |
2020-02-29 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 334 | 214000€ | 2432€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2022-01-14 | 2 | RUE VIEILLE | 4 | 95 | 264 | 60200€ | 634€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 101 | 306 | 295000€ | 2921€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 5 | 129 | 148 | 272000€ | 2109€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 71 | 0 | 271050€ | 3818€ |
2022-10-03 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 86 | 318 | 283000€ | 3291€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 196 | 465 | 482450€ | 2461€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |